Экономика және қаржы министрінің бұйрығымен (14.07.2025 ж. АВ тіркеу саны-3649) Жылжымайтын мүлікті жалпы бағалау әдістемесі бекітілді.
Құжат Президенттің 05.03.2025 жаләы «Жылжымайтын мүлікті жаппай бағалау жүйесін енгізу туралы» ПФ-43-санды Жарлығына сәйкес әзірленген.
Жалпы бағалауды Кадастр агенттігінің жанындағы Жылжымайтын мүлікті жалпы бағалау ұлттық орталығы тарапынан жүргізіледі.
Жалпы бағалауды жүргізу тәртібі мыналарды қамтиды:
нысандардың құнын анықтау үшін қажетті болған мәліметтерді, соның ішінде жылжымайтын мүлік базары туралы ақпаратты жинау және талдау;
жалпы бағалауға жататын нысандарды топтастыру;
бағасы мен бағалаулар бойынша жылжымайтын мүлік базары туралы мәліметтерді талдау негізінде нысандарды сегменттеу арқылы жалпы бағалануы қажет болған аумақтарды аймақтарға бөлу;
бағаны қалыптастырушы факторларды және олардың нысандар құнын анықтауға әсер ету деңгейін (коэффицентін) анықтау;
нысандардың құнын анықтау;
жалпы бағалау нәтижелерін растау.
Жалпы бағалауды кезең-кезеңімен жүзеге асыру жоспарлануда:
2025-2026 жылдарда – тәжірибе ретінде Ташкент қаласында;
2026-2027-жылдары – Нөкіс қаласында және облыс орталықтарында;
2027 жылы және одан кейінгі жылдары – қалған аймақтарда.
Төмендегі мәліметтер жиналады және талданады:
бағаны қалыптастырушы факторлар;
электронды сауда алаңдары, сонымен қатар нысандарды сату және жалға беру, сондай-ақ жылжымайтын мүлікке қатысты опрациялар бойынша ұйымдарда жасалған нотариалды бекітілген бітімдер туралы жарнамалар, коммерциялық банктер мен басқа да несие ұйымдарының нысандардың кепілдік құнын қамтыған мәліметтері;
түрлі бағалау жанасулары шеңберінде нысандар құнын анықтау үшін басқа да қажетті ақпараттар.
Құжат Заң құжаттары мәліметтерінің ұлттық базасында жарияланған және 14.07.2025 жылдан бастап күшіне енеді.
