Ин ҳуҷҷат тартиби ягонаи муайян намудани арзиши тахминии
бозории объектҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматиро муқаррар намуда, инчунин
принсипҳои гузаронидани арзёбӣ ва тартиби нашри натиҷаҳои онро муайян мекунад.
Арзёбии оммавиро Маркази миллии арзёбии оммавии амволи ғайриманқули
назди Агентии кадастр анҷом медиҳад ва он марҳилаҳои зеринро дар бар мегирад:
ҷамъоварӣ ва таҳлили маълумоти зарурӣ барои муайян
намудани арзиши объектҳо, аз ҷумла маълумоти бозори амволи ғайриманқул;
гурӯҳбандии
объектҳое, ки бояд арзёбӣ шаванд;
минтақабандии
ҳудудҳо аз рӯи нарх тавассути сегментатсияи объектҳо дар асоси таҳлили
маълумоти бозори амволи ғайриманқул;
муайян кардани омилҳои ташаккулдиҳандаи нарх ва дараҷаи
таъсири онҳо; муайян кардани арзиши объектҳо;
тасдиқи натиҷаҳои арзёбӣ.
Методика нисбат ба се навъи объект татбиқ мегардад:
манзилҳо дар биноҳои бисёрошёна;
хонаҳои инфиродии истиқоматӣ;
амволи ғайриистиқоматӣ.
Ин методика нисбат ба объектҳои мутааллиқ ба муассисаҳои
давлатӣ ва мақомоти худидоракунии шаҳрвандон, объектҳои дар марҳилаи сохтмон қарордошта,
заминҳои таъиноти кишоварзӣ, инчунин заминҳое, ки онҳоро роҳҳои истифодаи умум
ишғол кардаанд, татбиқ намегардад.
Ҳудудҳо ба минтақаҳои арзишӣ ҷудо карда мешаванд ва
арзиши объектҳо дар асоси объектҳои намунавӣ (эталонӣ) муайян мегардад. Натиҷаҳои
арзёбии оммавӣ дар сомонаи расмӣ ва низомҳои иттилоотии Агентии кадастр ҷойгир
карда мешаванд, ки дар онҳо соҳибони амвол метавонанд бо истифода аз рақами
кадастрӣ арзиши амволи ғайриманқули худро муайян намоянд.
Натиҷаҳои арзёбӣ барои муҳокимаи ҷамъиятӣ ба муҳлати 90 рӯз
пешниҳод карда мешаванд. Дар ин давра соҳибони амвол метавонанд пешниҳодҳо ва
эътирозҳои худро ирсол намоянд.
Тавре нашрияи «Norma» хабар медиҳад, ин санад дар Пойгоҳи
миллии маълумоти қонунгузорӣ бо забони давлатӣ нашр гардида, аз 27 сентябри
соли 2026 мавриди амал қарор мегирад.
