Бұл туралы Макроэкономикалық және аймақтық зерттеулер институтының мамандары 2025 жылдың сентябрь айындағы Ташкент қаласында тұрғын үйлерді ұсынылатын бағасын талдау барысында хабарлады.

АҚШ долларының сумға шаққандағы құнсыздануы тұрғын үйді жалға алу бағасының доллардағы құнының көтерілуіне себеп болғаны атап өтілді. Нәтижесінде АҚШ долларындағы жалға алу бағасы август айымен салыстырғанда өсті.

Сондай-ақ, жаңа оқу жылының басталуымен жалға берушілердің жалдау ақысы өсуі бойынша күтілімдері ұсынылған бағаға әсер еткен болуы мүмкін.

Орташа жөндеуден өткен пәтерлерді жалға алу.

Осы кезеңде орташа жөндеуден өткен пәтерлерді жалдау ақысы август айымен салыстырғанда келесідей өсті:

• 1 бөлмелі пәтер : $16 АҚШ доллары ($318 дан $334-ке);
• 2 бөлмелі пәтер: $18 АҚШ доллары ($394 тен 412-ке);
• 3 бөлмелі: 25 АҚШ доллары ($477 - $502);
• 4 бөлмелі: 19 АҚШ доллары ($537 - $556);

Салыстырмалы түрде арзан жалдау бағалары:

• Сіргелі ауданы (1 бөлмелі – 293 доллар, 2 бөлмелі – 365 доллар, 3 бөлмелі – 412 доллар, 4 бөлмелі – 474 доллар);
• Үштепа ауданы (1 бөлмелі – 316 доллар, 2 бөлмелі – 381 доллар, 3 бөлмелі – 432 доллар, 4 бөлме – 400 доллар).

Салыстырмалы түрде қымбат жалдау бағасы:

• Шайхонтахур ауданы (1 бөлмелі – 354 доллар, 2 бөлмелі – 472 доллар, 3 бөлмелі – 604 доллар, 4 бөлмелі – 617 доллар);
• Яккасарай ауданы (1 бөлмелі пәтер – 402 доллар, 2 бөлмелі пәтер – 506 доллар, 3 бөлмелі пәтер – 660 доллар, 4 бөлмелі пәтер – 800 доллар).

Толық жөндеуден өткен пәтерлерді жалға алу.

Осы кезеңде толық жөндеуден өткен пәтерлердің орташа жалдау ақысы келесідей өсті.

• 1 бөлмелі пәтер: $22 ($413 - $435);
• 2 бөлмелі пәтер: $34 ($580 - $614);
• 3 бөлме: $50 ($824 - $874);
• 4 бөлме: $16 ($1185 - $1201);

Салыстырмалы түрде арзан жалдау бағасы:

• Сіргелі ауданы (1 бөлмелі – 318 доллар, 2 бөлмелі – 419 доллар, 3 бөлмелі – 497 доллар, 4 бөлмелі – 588 доллар);
• Үштепа ауданы (1 бөлмелі – 355 доллар, 2 бөлмелі – 464 доллар, 3 бөлмелі – 535 доллар, 4 бөлмелі – 550 доллар).

Салыстырмалы түрде қымбат жалдау бағасы:

• Мирабад ауданы (1 бөлмелі – 479 доллар, 2 бөлмелі – 762 доллар, 3 бөлмелі – 1075 доллар, 4 бөлмелі – 1462 доллар);
• Шайхонтохур ауданы (1 бөлмелі – 535 доллар, 2 бөлмелі – 746 доллар, 3 бөлмелі – 1094 доллар, 4 бөлмелі – 1369 доллар).

Жалдау бағалары платформалардан веб-скрепинг арқылы алынған ашық деректер негізінде талданды.

2025 жылдың сентябрь айы үшін 28,2 мың және август айы үшін 31,6 мың деректен пайдаланылды.

Екі кезеңде де талдаулар баға шекарасының жоғарғы және төменгі 5 пайыздық кванттары алып тастағаннан кейін жүзеге асырылады.