Отмечалось, что кадастровые органы не выдают разрешения, а только регистрируют права на недвижимость. Приобретение земли осуществляется только через электронные онлайн-аукционы на электронной торговой платформе E-auksion.

Сообщалось, что в ходе мониторинга, проведенного кадастровыми инспекторами в регионе, было выявлено 710 случаев незаконного занятия земельных участков площадью 28,8 гектаров и незаконного строительства зданий на этих участках. Для устранения этих нарушений лицам, произвольно занимавшим земельные участки, были направлены письменные предписания, и в результате превентивных мер было ликвидировано 519 случаев нарушений земельного законодательства на площади 10,1 гектара. Также в гражданские суды было подано 83 иска с целью сноса незаконных построек на площади 8,9 гектара и восстановления земельных участков в первоначальное состояние.

Обращено внимание, что в регионе выявлено 61 409 ранее земельных участков и зданий, произвольно использовавшихся на территориях 330 махаллей. Определено, что в 2024-2026 годах будут подвергнуты инвентаризации в соответствии с планом и графиком жилые, нежилые и недостроенные объекты, расположенные в 165 махаллях. По состоянию на 6 июня текущего года, инвентаризация была проведена по 43 484 объектам.

Закон Республики Узбекистан «О признании прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения», принятый в августе 2024 года, установил в качестве отправной точки для легализации самовольно занятых земельных участков дату 1 мая 2018 года. В ходе открытого диалога было также разъяснено, почему выбрана эта дата. Отмечалось, что к этому периоду количество случаев незаконного захвата земель значительно увеличилось. При этом земельные ресурсы являются ограниченными и требуют упорядоченного использования. После изучения ситуации было принято решение установить именно эту дату в качестве основного критерия при рассмотрении вопросов легализации.

Документом также установлены сроки аренды: 99 лет — для земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, и 49 лет — для других земельных участков.

В связи с этим, Неъматжон Атамуратов обратил внимание на участившиеся случаи, когда граждане, в обход закона, чтобы ускорить процесс признания прав на самовольно занятые земли и недвижимое имущество на них, поддаются на уловки мошенников, которые предлагают за деньги различными способами оформить соответствующие документы на земли.

Чтобы исключить такие факты, Навоийским областным управлением Государственной кадастровой палаты в сотрудничестве с районными и городскими отделами ведутся правовые разъяснения, принимаются заявления и контролируется их исполнение, а также принимаются соответствующие меры для ускорения процессов регистрации кадастровых документов и увеличения количества завершенных объектов.

Также было подчеркнуто, что самовольный захват земельных участков или осуществление на них незаконного строительства влечет за собой административную или уголовную ответственность.

Дилфуза Гулямова.