Изменен порядок приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения

    Урбанизация 16 ноября 2021 7991

    Президент Узбекистана подписал Закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (№ ЗРУ-728 от 15.11.2021 г.).

    В нем определены объекты, субъекты, формы и порядок приватизации земельных участков, правовой статус приватизированных земельных участков, полномочия органов госуправления в области приватизации земельных участков.

    Согласно Закону, следующие земли могут быть приватизированы:

    • земли, предоставляемые юридическим лицам для ведения предпринимательской деятельности и градостроительной деятельности;
    • земли, предоставляемые гражданам под индивидуальное жилищное строительство и благоустройство жилья, предпринимательство и градостроительство (ранее приватизация ИП не предусматривалась);
    • земли, на которых расположены приватизируемые государственные объекты (ранее это не разрешалось).

    Земельные участки приватизируются в следующих формах:

    • покупка земли, принадлежащей на праве пожизненного владения;
    • покупка земли через электронный онлайн-аукцион.

    Средства от приватизации направляются в государственный бюджет (ранее направлялись в Фонд развития урбанизации).

    Заявление подается через ЦГУ или ЕПИГУ (my.gov.uz).

    Заявка рассматривается, и принимается положительное или отрицательное решение в виде уведомления.

    Отрицательное решение должно быть обосновано.

    Основанием для отказа в приватизации являются:

    • отсутствие оснований для приватизации;
    • наличие незавершенных судебных дел в отношении земли;
    • наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
    • наличие в утвержденных генеральных планах населенных пунктов, проектах детальных планировок частей населенного пункта, препятствующих приватизации земельных участков;
    • наличие решения об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд;
    • наличие запрета на продажу или иное отчуждение приватизируемого земельного участка;
    • обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
    • неуплата за приватизируемую землю.

    Отказ в приватизации по другим причинам не допускается.

    Свободные земельные участки приватизируются посредством электронного онлайн-аукциона.

    Государственный ордер на право собственности на землю выдается государственным Агентством по управлению активами в течение 1 рабочего дня после оплаты земли.

    Изъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только в случаях:

    • обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам;
    • выкупа земельного участка для государственных и общественных нужд;
    • конфискации земельного участка;
    • реквизиции земельного участка.

    Национализация (передача за определенную плату в распоряжение государства) приватизированной земли исключена из Закона.

    Закон вступает в силу со дня официального опубликования, сообщает правовой канал Минюста.

    No date selected
    декабрь 2024 г.
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
    Use cursor keys to navigate calendar dates