В качестве спикеров выступили заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РУз Озода Жураева, начальники управлений Обиджон Муминов и Илхом Тураев.
По словам О. Жураевой, как и во всех отраслях экономики нашей страны, серьезные реформы проходят в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Многоквартирный жилой фонд составляет 42 072 дома, в которых насчитывается свыше 1,4 млн квартир. Согласно соответствующему постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан, в этом году намечено отремонтировать 5409 многоквартирных домов. Для этих целей привлечено 149 млрд сумов из средств управляющих организаций.
Подчеркнуто, что указанным организациям по силам самим выполнить запланированные ремонтные работы при наличии свыше 17 тысяч единиц специальной техники и 12 тысяч квалифицированных сотрудников.
На сегодня выполнены работы на 4978 жилищных объектах. В том числе сделан ремонт кровельной части 1825 домов на общей площади 356 тысяч квадратных метров, обновлено покрытие 3792 входных тротуаров, произведен ремонт подвальных помещений и внутренних инженерных сетей 1466 домов, а также фасадов 670 жилищ, обустроено оборудование 3532 электрических распределительных сетей. Установлены металлические двери (1006) и кодовые замки (1231), застеклены оконные рамы-фрамуги в подъездах общей площадью шесть тысяч кв. метров.
Помимо плановых работ, управляющие организации выполнили сверх намеченного также ремонт кровельной части 311 домов, инженерных сетей подвальных помещений 390 домов. Обустроены придомовые дорожки (1328), фасады (174), установлены кодовые дверные замки (410). Министерством налажен строгий контроль первоочередного расходования полученных от обязательных платежей жителей средств на своевременное выполнение ремонтно-восстановительных работ по подготовке к зиме. До 1 октября текущего года будут выполнены эти задачи еще на 41 млрд сумов.
Исходя из опыта предыдущих зимних сезонов особое внимание было обращено на ремонт объектов распределительных электрических сетей. Для этого совместно с хокимиятами регионов и предприятиями АО «Региональные электрические сети» проведена инвентаризация состояния всех объектов электрического снабжения с разделением на «красные», «желтые» и «зеленые» категории. Обеспечен ремонт свыше ста тысяч электрических щитов из «красной» категории.
На сегодня 25 694 многоквартирных дома, в которых насчитывается 1 млн 49 тысяч квартир, обеспечены индивидуальным доступом к централизованным системам отопления и горячего водоснабжения. Данный показатель охвата по республике составляет 61 процент.
В текущем году в целях расширения обеспечения многоквартирных домов централизованным отоплением в рамках ранее утвержденных государственных программ велась работа по возведению котельных. Запланировано до конца года на 15 объектах построить девять котельных и проложить 55 км теплосетей.
Построены три котельные на четырех объектах, проложено 17 км теплосетей, проведены работы по реконструкции и модернизации семи котельных на десяти объектах и 38 км теплосетей. В результате улучшена обеспеченность теплоснабжением в 611 домах, а также 58 объектов социальной сферы.
Будут дополнительно проведены работы по установке 12 котельных на 20 объектах в целях обеспечения централизованным теплоснабжением жителей массивов «Янги Узбекистон» и проложено 64 км теплосетей. В результате реализации проектов ожидается обеспечение теплом 395 многоквартирных домов с общим жилым фондом свыше 20 тысяч квартир и 28 социальных объектов.
В целях подготовки к зиме имеющихся объектов теплоснабжения проведен капитальный ремонт 20 котельных и 69 км теплосетей, текущий - 20 котельных и 364 км теплосетей.
Помимо решения имеющихся проблем в электро- и теплоснабжении многоквартирных жилых домов, под особый контроль взяты и вопросы поддержания в исправном состоянии лифтового хозяйства.
По республике в 4427 домах установлено 11 428 лифтов. Из них 11 070 предназначены для перевозки людей и 358 - грузовых.
Как известно, постановлением Кабинета Министров «О дополнительных мерах по ремонту и обновлению лифтового оборудования в многоквартирных домах в республике в 2021-2027 годах» от 12 июня 2020 года утверждена Программа по ремонту и обновлению лифтового оборудования. В этом году выделено 187 млрд сумов на обновление оборудования 528 лифтов. На сегодня обновлены 290 лифтов, на что затрачен 121 млрд сумов, до конца года намеченный план-график будет выполнен в полном объеме.
В процессе ответов на вопросы журналистов И. Тураев дополнил, что в областях представителями ведомства также велась работа по подготовке к зиме многоквартирного жилого фонда. В частности, в Андижане произведен ремонт около 250 домов, в Сырдарьинской области впервые введены в строй две котельные, в Чирчике возведена котельная для теплоснабжения 170 домов, в Джизаке впервые построены две котельные.
Сделано признание о том, что около 80 процентов котельных по республике нуждаются в обновлении. В частности, в этом году запланирован ремонт 706 котлов, фактически отремонтировано 585. Около 300 млрд сумов выделено на эти цели, в том числе на модернизацию котельных в Чирчике, Андижане и Намангане.
По словам О. Муминова, большим подспорьем в вопросах координации системы управления и эксплуатации многоквартирного жилого фонда стала цифровизация сферы. С начала этого года в тестовом режиме работает цифровая платформа «Менинг уйим» («Мой дом»). Владельцы квартир могут отправить таким образом свои пожелания и просьбы управляющим компаниям. Каждый запрос будет находиться под контролем с трех сторон: заявителя, руководства компании и соответствующего управления Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
На вопрос, что изменится в качестве обслуживания после того, как выросли тарифы на коммунальные услуги, последовал ответ. Согласно приказу министра, определены 16 видов обязательных платежей, на которые установлены минимальные тарифы, в зависимости от этажности строения, подписаны договоры с управляющими компаниями об обеспечении исправности лифтового оборудования, проведения текущего ремонта. Сделан акцент на том, что в эти тарифы входит только текущий ремонт. Капитальный может быть выполнен на средства владельцев квартир.
В ответ на критику по поводу имевших место случаев протечки воды из систем канализации только недавно сданных в эксплуатацию новых многоквартирных домов сказано. Нередко это связано с нехваткой коммунальной культуры самих владельцев квартир. Канализация в большинстве случае забивается вследствие того, что жильцы бросают туда салфетки и прочий мусор.
В предыдущие годы наблюдалось значительное количество жалоб жильцов на предмет безопасности лифтового оборудования. В 2024-м ни один лифт не принимался в эксплуатацию без наличия автоматического спасательного устройства ARD (Automatic Rescue Devices). То есть в экстренной ситуации с отключением электричества лифт должен питаясь от батареек довезти находившихся в нем людей до этажа последнего вызова и лишь затем отключиться. Вдобавок к этому гарантировано подключение устройства для связи из лифта с диспетчерской службой для оказания помощи в экстренных случаях. Параллельно ведется разработка платформы «Безопасный лифт», на которой будут обсуждаться проблемы и решения.
Озвучены еще две цифры: по республике 30 771 дом построен до 1991 года, количество возведенных после составляет примерно 18 процентов. Наращивание масштабов строительства многоквартирных домов имеет целью поэтапное обновление жилого фонда.
Хочется верить, что принимаемые ведомством меры помогут жителям в предстоящую зиму не подвергаться эксцессам, связанным с перебоями в снабжении электричеством и центральным отоплением.
Аблай Камалов.
«Правда Востока».
