2 ноября в ходе очередной пресс-конференции представлен окончательный проект реконструкции от немецкой архитектурной компании Tchoban Voss Architekten. На обновленной площади появятся новая гостиница, бизнес-центр и жилые здания.
Начало работ запланировано на 2025 год, а их выполнение поручено консорциуму отечественных и международных инвесторов. Ожидается, что проект стоимостью более 170 млн долларов будет завершен к 2029 году. Реконструкция создаст 620 рабочих мест и добавит Ташкенту почти 113 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости.
Обновленный облик площади Чорсу станет ключевым элементом преобразования Старого города. Площадь станет важной точкой притяжения для инвесторов и деловых кругов.
Реконструкция площади Чорсу в Ташкенте включает демонтаж гостиницы, возведенной в 1982 году по проекту архитектора Владимира Спивака
Гостиница, более 20 лет находящаяся в заброшенном состоянии, неоднократно привлекала внимание властей, которые пытались найти инвесторов для её обновления. Однако, из-за ухудшения технического состояния здания и отсутствия интереса со стороны предпринимателей, все предложенные проекты так и не были реализованы.
В 2020 году гостиница была продана на открытых торгах компании Ittihad International Investment LLC из ОАЭ за 16,9 млрд сумов. В настоящее время консорциум из отечественных и зарубежных инвесторов находится в процессе заключения сделки по приобретению объекта у компании Ittihad International Investment LLC, которая решила отказаться от участия в проекте. Детали сделки и состав инвесторской группы будут объявлены после подписания соглашения.
Проведенная в октябре 2024 года техническая экспертиза выявила серьёзные деформации и разрушения железобетонных конструкций гостиницы, вызванные воздействием осадков и окружающей среды. Экспертиза показала, что арматурные стержни здания потеряли значительную часть своей площади и подверглись коррозии. Колонны, начиная с 14-го этажа, не соответствуют расчетным требованиям. В связи с этим здание признано непригодным для реконструкции.
Несмотря на то, что гостиница не была включена в список культурного наследия Узбекистана, ее архитектурные особенности представляют историческую ценность. Главное здание нового комплекса, разработанное немецкими архитекторами, сохранит общие очертания бывшей гостиницы «Чорсу». Новый небоскреб, заменив старое здание в городском ландшафте, станет архитектурной доминантой Старого города. В фойе одного из новых зданий планируется открыть небольшой музей, посвященный истории оригинальной гостиницы и ее архитектурным инновациям.
