Центр экономических исследований и реформ в своем регулярном обзоре провел анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости страны в апреле текущуго года.
Активность на рынке жилья Узбекистана в апреле сменилась ростом. Так, в апреле количество сделок выросло на 11,2%, продажи составили 20 тысяч сделок.
Однако результат апреля оказался ниже прошлогодних уровней: год к году объем продаж снизился на 2%.
Ситуация на региональном рынке жилья
В региональном разрезе наибольший рост активности на рынке недвижимости был отмечен в Навоийской и Сырдарьинской области на 24 и 22,3%, а также в Республике Каракалпакстан на 23,5%.
На столичном рынке жилья количество сделок за месяц выросло на 6,5%.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
В апреле столичный рынок аренды вновь показал динамику снижения. Покупательская активность сократилась на 4,3%, а стоимость 1 квадратный метр жилья составила 8,3 долл.
Все еще высокая аренда сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском и районах, где в среднем аренда обойдется в 10,4 долл. за квадратный метр.
Относительно доступная аренда жилья остается в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, средняя стоимость аренды в этих районах колеблется на уровне 6,3 долл. за квадратный метр.
При этом, относительно апреля прошлого года рынок аренды в Ташкенте сжался на 6,9%. Таким образом, районами где отмечено наиболее снижение цен стали Яшнабадский на 11,6%, Яккасарайский на 11,1% и Шайхантахурский на 10,5%.
Вторичный рынок жилья
В апреле цены на вторичное жилье незначительно снизились на 0,7%, тогда как в годовом выражении цены на вторичку выросли на 11,6%.
Регионам, в которых отмечен наибольший рост цен на вторичное жилье стали Ташкентская – 23,6%, Бухарская – 21,3% и Хорезмская – 20,5% области.
В свою очередь, рост цен на вторичное жилье в столице ускорился. Если в марте средние цены на вторичку в Ташкенте выросли лишь на 0,2%, то в апреле - на 1,1% соответственно.
Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 3,8%, Яккасарайском – 3,6% и Чиланзарском – 3,1% районах.
Ценовые параметры на вторичном рынке
В целом, за год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли почти на 13%.
Сектор по связям с общественностью ЦЭИР.
