ЦЭИР представил обновленный анализ тенденций на рынке недвижимости.

По итогам сентября 2025 года общее количество сделок купли-продажи жилья в республике составило 24,2 тыс., что на 13,7% больше по сравнению с сентябрем прошлого года.

Наибольший годовой рост зафиксирован в Сырдарьинской (+35,6%) и Бухарской (+20,2%) областях, а также в г. Ташкент (+31,2%).

В третьем квартале 2025 года в целом по стране было заключено 75,5 тыс. сделок, что на 13,6% больше, чем за тот же период прошлого года, и на 11% выше, чем во втором квартале текущего года.

Наибольший рост активности отмечен в Бухарской (+27,3%), Сырдарьинской (+24,9%) областях и г. Ташкенте (+19,9%).

Вторичный и первичный рынки

В сентябре средние цены на вторичном рынке жилья по республике выросли на 0,6%. В годовом выражении, по сравнению с сентябрем прошлого года, средняя цена на вторичном рынке увеличилась на 4,6% за 1 кв.м.

Наибольший рост цен отмечен в Сурхандарьинской (+19%), Сырдарьинской (+15,8%) и Джизакской (+14,5%) областях.

В Ташкенте цены на вторичном рынке жилья за месяц выросли на 0,6%, тогда как относительно сентября прошлого года отмечено снижение на 1,7%.

Снижение цен на вторичном рынке наиболее заметно в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах. В среднем, снижение составило 4,3%.

В то же время, на первичном рынке жилой недвижимости отмечен рост цен на 3%.

На первичном рынке наибольший рост цен зафиксирован в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах. В среднем, рост составил 5,8%.

Рынок аренды

В сентябре средняя арендная ставка в Ташкенте составила $8,5 за 1 кв.м. Наиболее высокие арендные ставки сохраняются в центральных районах Ташкента, таких как Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском, где средний уровень составляет около $10,6 за кв.м.

При этом, относительно сентября прошлого года арендные ставки выросли на 1,4%. Наибольший рост аренды отмечен в Юнусабадском, Алмазарском и Мирабадском районах в среднем на 4,4%.