Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.

В ноябре, продажи недвижимости выросли на 4%, что на 800 единиц жилья больше, чем месяцем ранее.

В течении месяца наибольший рост активности отмечен в Хорезмской - на 23%, Наманганской - 16% и Джизакской областях - 12%.

За год продажи жилья снизились на 10%. Регионами, показавшими наибольшее снижение активности, стали Навойинская и Джизакская области, падение составило 23% и 18% соответственно. В столице продажи по отношению к прошлому году снизились на 24%.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте

В ноябре средняя стоимость аренды в Ташкенте немного снизилась на 2,1% и составила 9,3 долл. за кв. м., против 9,5 долл. в октябре. Снижение стоимости аренды отмечено в 10 из 11 районов столицы.

Самыми дорогими районами для аренды стали - Шайхантахурский ($11,6 за кв.м), Яккасарайский ($10,9) и Мирабадский ($11,5).

Аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском ($8,1), Сергелийском ($7,1) и Бектемирском ($6,2) районах.

При этом, относительно прошлого года средняя стоимость аренды в столице снизилась на 6,1%. С начала года аренда стала дешевле на 9,2%.

Стоимость аренды в столице за месяц выросла лишь в Бектемирском районе на 3,7%.

Вторичный рынок недвижимости

В ноябре рост средней стоимости жилья за кв. м на вторичном рынке составил 0,7%, в то время как с ноября прошлого года вторичка подорожала почти на 18,2%.

За год значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в Хорезмской - 32,9%, Ташкентской - 31,0% и Бухарской - 26,9% областях.

В ноябре цены на вторичку в Ташкенте выросли на 0,4%, против 1,6% месяцем ранее. Наиболее высокий темпы роста цен в столице отмечены в Шайхантахурском - 1,7%, Юнусабадском - 1,6% и Сергелийском - 1,5% районах.

За год средние цены на вторичное жилье в столице выросли на 22,8%.

Справочно: Обзор рынка недвижимости Узбекистана - одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Кроме того, для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.

Дарья Мирошникова,

Жалолиддин Усмонов,

Центр экономических исследований и реформ.