Согласно Указу Президента от 10 декабря 2025 года № УП-246 «О дополнительных мерах по популяризации безналичных расчетов и сокращению доли теневой экономики», в целях определения механизмов расчетов между продавцом и покупателем, а также обеспечения информационной безопасности и достоверности данных:

Министерством юстиции зарегистрировано Положение о порядке электронного обмена данными между нотариусами и банками для осуществления расчетов по договорам купли-продажи недвижимости и транспортных средств (рег. № 3790 от 16.03.2026 г.).

С 1 апреля 2026 года при удостоверении договоров купли-продажи объектов недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G, с года выпуска которых прошло не более 10 лет, а также спецтехники, факт осуществления расчетов между сторонами будет подтверждаться путем электронного обмена данными между нотариусом и банками.

Теперь нотариусы будут удостоверять договоры купли-продажи на основании электронных данных о расчетах, предоставленных банками.

Расчеты по договорам купли-продажи осуществляются в следующем порядке:

  • Покупатель или его представитель обращается в банк с заявлением в письменной или электронной форме;
  • Банк зачисляет согласованные сторонами денежные средства в наличной или безналичной форме на счет эскроу;
  • Если договор заключается с условием отсрочки платежа, на соответствующий счет эскроу зачисляется согласованная сторонами (первоначальная) сумма;
  • В случае полного или частичного использования кредитных средств банк, выделяющий кредит, направляет нотариусу соответствующее электронное уведомление;
  • Счета покупателя в банке (банковская карта, счета до востребования, электронный кошелек) могут использоваться в качестве счета эскроу;
  • Стороны обращаются к нотариусу для оформления договора купли-продажи;
  • Нотариус в электронной форме проверяет наличие средств на счете эскроу и удостоверяет договор;
  • Денежные средства переводятся на счет продавца или его представителя либо, по их запросу, выдаются в наличной форме после зачисления на счет.