Согласно Положению, АО «Центральный депозитарий ценных бумаг» выступает в качестве платежного агента, через которого осуществляется выплата процентов по ипотечным облигациям и погашение их номинальной стоимости.
Ипотечные кредиты, включаемые в состав ипотечного покрытия, должны соответствовать следующим условиям, в частности:
- Показатель соотношения кредита к залогу должен быть не менее 75 процентов;
- Показатель долговой нагрузки получателя ипотечного кредита должен быть не более 70 процентов;
- С даты выдачи ипотечного кредита должно пройти более 6 месяцев.
По этим кредитам должны быть представлены следующие документы:
- Договоры ипотеки и кредита;
- График платежей;
- Страховой полис;
- Документ, подтверждающий право собственности ипотекодателя на предмет ипотеки;
- Выписка из государственного реестра о регистрации договора ипотеки.
Выплата процентов по ипотечным облигациям и погашение их номинальной стоимости ипотечным агентом осуществляется только через Центральный депозитарий.
