С начала года рынок недвижимости продолжает укреплять свои позиции. Продажи превысили уровень прошлого года на 17,4%, составив 25,5 тысяч сделок.
Региональный анализ
С начала года динамика продаж недвижимости демонстрирует положительные тенденции в различных регионах республики. Наиболее значительный рост отмечен в Джизакской области, где продажи увеличились на 44%, а также в Навоийской области с ростом на 36%.
В Ташкенте, крупнейшем городе страны, который занимает 28% от общего объема рынка недвижимости, рост активности составил 18%, что подтверждает устойчивый интерес к недвижимости в столице.
Анализ вторичного рынка недвижимости
За месяц цены на вторичное жилье по республике умеренно увеличились на 0,3%, тогда как относительно прошлого года рост составил 4,6%.
Наибольший рост цен в годовом выражении на вторичное жилье отмечен в Сурхандарьинской - на 11,4%, Джизакской - на 10,4% и Ферганской - на 8,4% областях.
В январе средняя стоимость вторичного жилья в Ташкенте осталась на прежнем уровне.
В разрезе районов столицы наибольшее снижение цен отмечено в Сергелийском - на 1,8%, Юнусабадском - на 1,7% и Мирзо-Улугбекском - на 1,5% районах.
В целом относительно января прошлого года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Ташкенте умеренно снизилась на 2,3%.
Анализ рынка аренды жилья
В январе на рынке аренды в Ташкенте отмечено незначительное снижение активности. В среднем аренда квадратного метра в столице будет стоить 8,1 доллара.
Наиболее высокие цены на аренду сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где в среднем аренда обойдется в 10 долл. за квадратный метр.
При этом, относительно прошлого года средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 10,7%. Наибольшее снижение цен отмечено в Чиланзарском - на 17,4%, Алмазарском - на 16,7% и Яшнабадском - на 14,3% районах.
Справочно: Обзор рынка недвижимости Узбекистана - одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности на первичном и вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.
Жалолиддин Усмонов.
Центр экономических исследований и реформ.
