Центр экономических исследований и реформ представил анализ изменений на рынке недвижимости Узбекистана.
По итогам июля 2025 г., объем продаж достиг более чем 26 тыс. единиц жилья, что на 25% превышает показатель июня. Это один из наиболее значимых месячных приростов за последние периоды.
Региональный срез
В июле месяце во всех регионах Узбекистана отмечен рост активности на рынке жилья. Наибольший прирост отмечен в Сурхандарьинской – на 41%, Сырдарьинской – 35,3% и Кашкадарьинской областях – на 33,7%.
В Ташкенте активность на рынке жилья выросла на 24,6%.
Вторичный рынок недвижимости
В июле темпы роста средней рыночной стоимости жилья на вторичном рынке в Узбекистане ускорились. После умеренного повышения на 0,3% в июне, в июле прирост составил 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении, цены выросли на 3,3%.
На уровне регионов значительный рост стоимости жилья с июля прошлого года наблюдается в Джизакской (15,2%), Сурхандарьинской (14,1%) и Хорезмской (9,6%) областях.
Ситуация на рынке недвижимости в Ташкенте
В июле рынок недвижимости Ташкента продемонстрировал умеренное восстановление цен на фоне сохраняющейся годовой отрицательной динамики.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке повысилась на 0,8% за месяц, тогда как в годовом выражении, с июля прошлого года, цены на вторичное жильё снизились на 3,2%, а на первичное – на 0,9%.
Наиболее земетное снижение стоимости вторичного жилья отмечено в Мирзо-Улугбекском (-8,2%), Яшнабадском (-4,5%) и Юнусабадском (-4,2%) районах. В сегменте новостроеек наибольшее снижение наблюдалось в Учтепинском (-8,8%), Юнусабадском (-6,7%) и Шайхантахурском (-4,7%) районах.
Анализ рынка аренды жилья в Ташкенте
В июле рынок аренды в Ташкенте показал стабильность, средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила $8 за квадратный метр.
Наиболее высокие арендные ставки по-прежнему сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средний уровень составляет около $10,3 за квадратный метр.
В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 2,8%. Наибольшее снижение ставок зафиксировано в Учтепинском, Яшнабадском и Мирзо-Улугбекском районах.
