На это обратил внимание и глава государства на видеоселекторном совещании, посвященном мерам по развитию жилищного строительства и ипотечного рынка. Президент отметил, что самый большой вопрос - это справедливое формирование цен на жилье.
Что в данном случае будет предпринято?
Говоря о масштабном строительстве, уместно было бы привести некоторые цифры. Так, в рамках программ строительства доступного жилья за последние четыре года возведено 140 тысяч единиц жилья, что в четыре-пять раз выше среднегодовых значений жилищного строительства за предыдущий период. В этом году по государственной ипотечной программе планируется построить еще 45 тысяч домов. Масштаб, безусловно, колоссальный. Но будет ли спрос успевать за предложением? Как будет решаться ценовая политика? Не получится ли, что доступное жилье в реальности окажется недоступным?
Эти вопросы актуальны для простых граждан. Например, жительница столицы Яна Суркова (помощник воспитателя в доме «Мехрибонлик» № 23) много лет мечтает о просторном жилье, так как с сыном, братом и мамой живет в однокомнатной квартире. Однако позволить себе купить дополнительные метры даже в ипотеку не может. Во-первых, нет возможности собрать полностью первоначальный взнос. Во-вторых, семь миллионов за квадратный метр - непосильный для некоторых платеж.
Как известно, реформы, проводимые главой государства, в первую очередь нацелены на улучшение жизни людей, их благосостояния. И это не пустые слова. Все эти посылы подкреплены реальными действиями.
Вопросам доступного жилья лидер страны также уделяет пристальное внимание. Именно поэтому на видеоселекторном совещании перед хокимами областей, районов и городов поставлена задача принять соответствующие меры (скажем, чтобы стоимость квадратного метра жилья не превышала четырех миллионов сумов, следует наладить поставку недорогих стройматериалов от отечественных производителей).
На видеоселекторном совещании было поднято немало вопросов. И весьма важно, что конкретные пути их решения нашли отражение в Указе Президента «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов», подписанном 11 марта 2021 года.
Согласно новому документу кредиты будут выделяться и на строительство, и на реконструкцию индивидуальных жилых домов сроком на 20 лет. Малообеспеченные семьи смогут воспользоваться субсидиями для покрытия части процентов. На эти цели Министерством финансов выделяется 1,5 триллиона сумов.
Государство предоставит большие льготы как строителям, так и покупателям жилья. В частности, в этом году вводится шестимесячный льготный период по ипотечным кредитам. В городах первоначальный взнос снижается с 20 до 15 процентов. Семьям с низкими доходами, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будет выплачиваться субсидия в размере 10 процентов от первоначального взноса, покупателям достаточно выплатить лишь пять процентов от суммы первого взноса. Согласно документу стоимость квадратного метра составляет в сельской местности 4 млн сумов, в городах - 5,2 млн, в Ташкенте - 5,7 млн. Помимо этого, упрощается и порядок получения субсидирования.
- С 1 июня 2021-го будет введен более упрощенный порядок по выплате субсидий ипотечного кредита, - говорит главный специалист департамента по ведению политики урбанизации Министерства экономического развития и сокращения бедности Алишер Холдоров. - Заявление для получения субсидий граждане могут подать в течение года. Допускается включение дохода близких родственников, которые не проживают с самим заявителем, обратившимся за получением субсидии. От заявителя запрещается требовать документы, которые можно получить через информационную систему Единого реестра социальной защиты населения.
Что граждане республики думают в отношении нового документа?
Наргиза А., учитель начальных классов:
- Внимательно изучила Указ главы государства. Отрадно, что в нем нашли отражение многие вопросы, особенно связанные с качеством строительства, понижением цен за квадратный метр, упрощением субсидирования. Ведь сегодня многие узбекистанцы смогли приобрести собственное жилье. И то, что с каждым годом процесс приобретения доступного жилья становится проще, не может не радовать.
Зохид Ж., водитель:
- Честно говоря, еще не успел ознакомиться с новым документом, но знакомые уже сказали, что в нем есть очень важные моменты, которые я должен изучить. Они знают, что в этом году мой младший сын женится. С самого начала решили, что молодые будут жить отдельно. Ведь им надо строить свою семью. Для этого изучаем все возможные варианты, связанные с ипотекой.
Могу смело сказать, что сегодня для нас, простых граждан, возможность приобрести доступное жилье при условии ипотечного кредитования - очень хорошее подспорье. Ведь еще десять лет назад, когда женился старший сын, такой возможности не было. Молодые и тогда хотели жить отдельно. Но купить им квартиру было нереально. Поэтому долгие годы старший сын с супругой жил в съемном жилье. А как только появилась возможность приобрести квартиру в ипотеку, они, не раздумывая, взяли ее.
Как молодой семье им были предоставлены определенные льготы. Поэтому с Указом главы государства обязательно в ближайшее время ознакомлюсь.
Яна Суркова, помощник воспитателя:
- В новом документе отметила упрощенный порядок выплаты субсидий. Для меня данный аспект имеет важное значение. Надеюсь, благодаря этому моя мечта наконец станет реальностью. Хотелось бы отметить и то, что документом предусмотрены и моменты, направленные на помощь женщинам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. Приятно сознавать, что наш Президент уделяет этим вопросам пристальное внимание.
* * *
Мы живем в эпоху становления Нового Узбекистана. На этом пути, конечно, будет нелегко. При том уже можно сказать, что если еще в недавнем прошлом какие-то жизненные вопросы, казалось, решить невозможно, то сегодня осуществить задуманное вполне реально.
Оксана Малосабирова.
«Правда Востока».
