Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья считает недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие средства в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и без возможности вернуть свои деньги.
Чтобы предотвратить подобные случаи, законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», который сейчас рассматривается в Законодательной палате Олий Мажлиса, предусматривает внедрение системы эскроу-счетов. По этому механизму средства покупателей размещаются на специальных банковских счетах, а застройщики получают их только после выполнения установленных условий.
Это позволит существенно снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан.
Механизм эскроу также обеспечивает непрерывность строительства. В частности, при серьёзных проблемах с реализацией проекта можно оперативно привлечь другого застройщика. Так строительство будет завершено, даже если застройщик не сможет выполнить свои обязательства.
Национальный комитет считает, что основой жилищного строительства должны стать надежная защита средств покупателей, безусловное исполнение застройщиками своих обязательств, а также прозрачные и равные условия для добросовестных участников рынка.
Скорейшее внедрение системы эскроу - необходимый шаг для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
