Центром экономических исследований и реформ (ЦЭИР) регулярно проводится анализ изменений спроса на рынке недвижимости в Узбекистане. В августе 2022 г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане составило 26,5 тыс., что на 30% больше (+6,2 тыс.), чем в июле (20,3 тыс.). С начала года рост продаж жилья составил 8,5% (172,7 тыс.).
Рис.1. Изменения количества оформленных договоров купли-продажи недвижимости
Резкое увеличение объемов ипотечного кредитования в августе на 37% по сравнению с июлем (с 1,1 трлн.сум до 1,5 трлн.сум) повлияло на положительную динамику купли-продаж во всех регионах.
Высокие темпы роста отмечены в Каракалпакстане в 2,3 раза, Самаркандской - 75% и Джизакской областях - 41% .
По сравнению с августом 2021 года, количество сделок купли-продажи недвижимости увеличилось на 22% (+4,7 тыс.).
Изменения цен на вторичном рынке
Согласно расчетам, рост средней стоимости жилья на вторичном рынке в августе т.г. составил 0,5% за месяц (в июне - 2,7%, в июле - 2,5%).
Значительный рост стоимости жилья наблюдается в Хорезмской - 6,1%, Кашкадарьинской - 1,9% и Ферганской областях - 1,8%.
Рис.2. Изменения цен на вторичное жилье в Ташкенте и административных центрах регионов (в долларах США за 1 кв. метр)
Снижение цен на жилье зафиксировано в Сурхандарьинской - 5,3%, Андижанской - 2,1%, Сырдарьинской - 1,2% и в Навоийской областях - 1,1%.
На вторичном рынке недвижимости г.Ташкента рост цен немного замедлился и составил 1,4% (в июне 2,4%, в июле 2,9%). Наибольший рост цен на жилье отмечен в Чиланзарском, Алмазарском и Шайхонтохурском районах. В Сергелийском районе зафиксировано снижение цен.
Рис.3. Количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости в г.Ташкенте и Ташкентской области
При этом, с начала года средние цены в столице выросли на 13% (по республике 7%), что свидетельствует о росте спроса на жилье, в том числе в результате притока иностранных граждан.
Служба по связям с общественностью ЦЭИР.
