Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) в своем регулярном обзоре проводит анализ изменений, которые произошли на рынке недвижимости.

В январе в Узбекистане было продано почти 22 тыс. квартир, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Лидеры регионального рейтинга

Значительный рост объема продаж квартир отмечен в Хорезмской - 75%, Сырдарьинской - 51%, Самаркандской - 48% и Сурхандарьинской - 42% областях.

Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте

Цены на аренду жилья в Ташкенте продолжили снижаться. В целом с начала года, средняя стоимость аренды в столице снизилась на 2,2% и составила $9 за кв.м.

Примечательно, что повышение аренды отмечено в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах, здесь снять квартиру стало дороже на 3,4%, 2,1% и 1,1% соответственно.

Заметное снижение аренды отмечено в Шайхантахурском и Мирзо-Улугбекском районах, в этих районах аренда стала доступнее более чем на 5%.

Несмотря на некоторое снижение стоимости в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь сохраняется наиболее высокие цены, в среднем снять жилье обойдется в $11 за кв.м.

Относительно доступная аренда отмечена в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах от 6 до $8 за кв.м.

Ценовые параметры на вторичном рынке

С начала года вторичный рынок жилья вырос на 1,6%. В годовом выражении вторичка увеличилась на 18%. Наиболее заметный рост отмечен в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях, в среднем на 30% относительно января прошлого года.

В Ташкенте в январе месяце средние цены на вторичное жилье практически не изменились и составили $1122 за кв.м. Чуть более заметный рост цен отмечен в Бектемирском, Сергелийском и Яшнабадском районах.

Относительно января прошлого года, средние цены на вторичку в столице увеличились почти на 20%.

Справочно: Обзор рынка недвижимости Узбекистана - одно из направлений исследований ЦЭИР, в котором представлена динамика активности как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. Данные представлены как за отчетный месяц, так и за период с начала года по отчетный месяц. Кроме того, для отслеживания динамики рынка приводятся данные за аналогичный период прошлого года.

Жалолиддин Усмонов, 

Центр экономических исследований и реформ.