Отмечалось, земля является общенациональным богатством, важнейшим природным ресурсом. Поэтому обеспечение рационального и эффективного использования земель в установленных целях, охрана, полноценное ведение Единой системы государственных кадастров, связанной с землей, являются важнейшими задачами государства.
Вместе с этим, последовательно осуществляются меры, направленные на сокращение государственного участия в экономике, формирование эффективной конкурентной среды и создание более благоприятных условий для предпринимателей. Крайне важно полноценно использовать потенциал частного сектора, чтобы сократить чрезмерное государственное регулирование отдельных отраслей. Этому должен способствовать реализуемый в последние два года проект «Государственные функции - возможность для бизнеса».
Как известно, согласно постановлению главы государства «О дополнительных мерах по привлечению частного сектора в сферу, регулируемые государством» от 7 декабря 2020 года начиная с 1 января 2020 года в Ташкентской области и городе Ташкенте, в порядке эксперимента, внедрен институт кадастрового инженера по недвижимости. Имея квалификационный аттестат ему предоставлено право на подготовку первичного кадастрового дела на объекты недвижимого имущества. При этом процесс его подготовки осуществляется посредством специальной автоматизированной информационной системы, а мониторинг проводится Агентством по кадастру. С 1 октября текущего года данный институт по недвижимости, входящей в жилищный фонд, внедряется в Навоийской области и еще пяти регионах республики.
До этого работу будут осуществлять инспекторы земельного и кадастрового контроля областного Управления Агентства по кадастру. Согласно озвученной начальником управления Дониёром Нишоновым информации, за последние 8 месяцев 2023 года ими в 347 случаях выявлен самовольный захват гражданами и предпринимателями без каких-либо документов 35,75 га земельных участков.
Во всех случаях нарушителям направлены письменные предписания с целью устранения нарушения закона и возвращения земель. Только 306 граждан за свой счет исполнили предписания, освободив 29,72 га земли. В 31 случае в гражданские суды поданы исковые заявления о возвращении незаконно занятых земель, в 2 случаях в связи с наличием признаков преступления направлены в органы прокуратуры, в оставшихся 8 случаях процесс устранения нарушений продолжается.
Кроме того, в 108 случаях 88,73 га земли использовались не по назначению. По выявленным случаям в соответствии со статьей 36 «Земельного кодекса Республики Узбекистан» в районные и городские хокимияты внесены представления по возврату земельных участков.
Говоря о нарушениях законодательства в сфере земли и кадастра, указано, за 8 месяцев текущего года выявлено 766 таких случаев.
Начальник областного Управления Палаты государственных кадастров Отабек Тухтаев подробно остановился на основных пунктах положения о порядке повышения квалификации регистраторов прав на недвижимое имущество и проведения их аттестации, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 23 августа 2023 года. Подчеркивалось, что повышение квалификации осуществляется как минимум раз 3 в года и только при наборе на тестовых испытаниях 56 баллов и выше регистратору вручается соответствующий сертификат.
Территориальные управления Палаты государственного кадастра являются органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 68-1 Кодекса об административной ответственности за несвоевременное обращение за государственной регистрацией права на недвижимое имущество (земельный участок, здание и сооружение) в течение 1 месяца является основанием для ответственности. На основании данного решения проводится аттестация в целях поддержания квалификации регистраторов, профессиональных знаний и практических навыков, необходимых для выполнения ими своих должностных обязанностей.
Повышение квалификации регистраторов прав на недвижимое имущество осуществляется в Центре переподготовки кадров и повышении их квалификации Ташкентского колледжа геодезии и картографии. Срок действия свидетельства составляет три года.
Также на пресс-конференции даны разъяснения об изменениях в связи с принятием Закона Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 22 ноября 2022 года, который вступил в силу в марте текущего года, а также о сути постановлений Кабинета министров Республики Узбекистан от 25 августа и от 29 августа 2023 года, которым утверждено положение по порядке разрешения споров в суде при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
По официальным данным, за 8 месяцев текущего года в Навоийской области поступило 723 заявления на приватизацию земельных участков. Из них на 52 земельных участка дано положительное заключение и на 28 - оформлены ордеры на приватизацию.
Дилфуза Гулямова.
Фото автора.
