Основные цели, определенные постановлением, включают комплексное планирование застройки города, повышение качества проектных решений, модернизацию инфраструктуры и улучшение архитектурного облика Ташкента.

В документе подчеркивается, что все строительные работы должны строго соответствовать утвержденным мастер-планам территорий и детальным проектам.

Разработка генерального плана велась в упрощенном формате, что стало возможным благодаря указу Президента Шавката Мирзиёева от сентября 2023 года. План предусматривает разделение городской территории на три основные зоны: консервации, реконструкции и реновации.

Согласно документу, хокимият Ташкента обязан ежеквартально предоставлять Кабинету министров отчеты о ходе реализации плана. Параметры генплана будут доступны общественности через Геоинформационную систему градостроительного кадастра (dshk.uz), администрируемую Министерством строительства и ЖКХ.

Основные положения генерального плана

Генплан направлен на создание условий для сбалансированного роста города, с учетом интересов населения, охраны культурного наследия и экологических требований.

Территориальное зонирование

Территория Ташкента в административных границах составляет 43 873 га и разделена на три зоны:

1.  Зоны консервации - территории, где строительство новых зданий запрещено. Особое внимание уделяется защите объектов культурного наследия, зеленых зон, водоемов и набережных.

2.  Зоны реконструкции - включают три подвида:

Сформированные территории: строительство завершено за последние 5 лет, среда для досуга населения создана, необходимости в улучшении нет. Возможна реконструкция на основе общественного мнения.

  • Территории, требующие улучшения: допустимо строительство социальных и инфраструктурных объектов, благоустройство общественных пространств.
  • Территории, требующие уплотнения: предусматривается улучшение социально-экономической ситуации за счет строительства многоэтажных зданий.

3.  Зоны реновации - подразделяются на:

  • Территории реформации: ветхие жилые зоны, промышленные территории с негативным воздействием на экологию, пустующие земли. Допускается новое строительство.
  • Территории расширения: вновь осваиваемые участки для строительства, с условием сокращения разрыва между застроенными и освоенными зонами.

По функциональному назначению выделено 5 категорий зон: жилые, общественные, промышленные, транспортные и рекреационные. Жилые зоны включают многоквартирные дома, индивидуальную застройку и временные размещения (гостиницы, общежития, медучреждения).

Демографическая динамика

Прогнозируемый рост населения Ташкента к 2045 году составит 7,4 млн человек, что почти в 2,5 раза превышает текущий показатель в 3 млн.

Зеленые зоны

На сегодняшний день площадь зеленых зон в городе составляет 7 120 га. Генплан предусматривает увеличение этой площади на 10 000 га и создание «зеленого пояса» площадью 15 000 га вокруг города. Это позволит увеличить показатель зеленых насаждений на душу населения с 3 кв. м до 8 кв. м.

Транспортная инфраструктура

В Ташкенте имеется 836 км дорог. Планируется строительство еще 647 новых улиц, расширение 140 км существующих дорог и организация 27 перехватывающих парковок. Доля общественного транспорта в пассажироперевозках будет увеличена до 60%, в том числе за счет строительства новых линий метро.

Контроль плотности и этажности

В районах с высокой плотностью населения будут вводиться ограничения на высотность зданий, а также обязательное создание зеленых зон и мест для отдыха.