В августе рынок недвижимости Узбекистана показывает колебания, с небольшим снижением активности. Вторичный рынок жилья демонстрирует умеренный рост, в то время как на рынке аренды в Ташкенте отмечена стабилизация цен.
Рынок недвижимости Узбекистана в июле 2024 года показал признаки восстановления после снижения активности в июне месяце. Умеренный рост цен на вторичном рынке на фоне общего снижения в Ташкенте указывает на нестабильность в этом сегменте.
Если в мае и апреле на рынке недвижимости Узбекистана наблюдался рост продаж, то в июне омечается снижение активности на 6,4%. Несмотря на оживление и подъем в мае, рынок аренды также сократился на 1,2%. Темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости немного замедлились.
Рынок жилой недвижимости Узбекистана демонстрирует позитивную динамику второй месяц подряд. Согласно данным, в апреле объем продаж вырос на 11%, а в мае - на 9%. Несмотря на небольшое замедление темпов, сохранение положительной тенденции свидетельствует об устойчивом оживлении покупательской активности в данном сегменте.
Эксперты ЦЭИР подвели итоги апреля на отечественном рынке жилья. После некоторого снижения в марте, апрель отмечен оживлением ситуации: активность возвращается на рынок - сделки идут вверх. Рынок аренды напротив, показывает динамику снижения.
После некоторого повышения активности на рынке недвижимости в феврале месяце, в марте отмечен существенный спад. В столице рынок недвижимости просел на 20,7%. Вторичный рынок подошел к снижению, средняя стоимость за месяц выросла лишь на 0,5%. Активность на столичном рынке аренды сократилась еще сильнее.
После некоторого снижения, зафиксированного с начала текущего года, активность на рынке недвижимости Узбекистана в феврале снова начала расти. Отмеченный спад полностью восстановился. В Ташкенте замедлилось снижение цен на аренду. Стоимость аренды в столице выросла в Бектимирском и Шайхантахурском районах до 3,5%. Еще в двух районах, в Яшнабадском и Чиланзарском, снять жилье стало доступнее почти на 6%.
В целом рынок недвижимости в Узбекистане остается стабильным. Спрос на рынке аренды продолжает снижаться. Несмотря на сезонное снижение, в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах аналитики отмечают повышение активности.
Центральный банк Узбекистана провел анализ рынка недвижимости по итогам IV квартала 2023 года, в соответствии с которым цены на жилье продолжили рост, несмотря на некоторое снижение активности. При этом рынок аренды жилой недвижимости относительно стабилизировался с начала минувшего года.
В 2023 году рынок недвижимости показал хорошие результаты - выросли объемы сделок, снизилась аренда жилья, цены на вторичку держат растущий тренд.
